Der Kauf einer Immobilie an der Algarve bedeutet nicht nur, atemberaubende Landschaften und einen entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen – bei richtiger Gestaltung kann er ausländischen Käufern auch attraktive finanzielle und steuerliche Vorteile bieten. Nachfolgend finden Sie eine einfache Übersicht über die wichtigsten steuerlichen Aspekte und Anreize, von denen internationale Kunden häufig profitieren.
Steuerregelung für nicht gewöhnlich ansässige Personen (NHR / NHR 2.0)
Portugal’s Das Programm für nicht-gewöhnlich ansässige Personen (NHR) Programme wie das NHR-Modell sowie internationale Doppelbesteuerungsabkommen schaffen optimale Voraussetzungen für eine effiziente Strukturierung Ihrer Investition.
In Zusammenarbeit mit erfahrenen lokalen Experten sorgen wir für maximale Transparenz und Sicherheit.
Steuern beim Immobilienkauf
Der Erwerb einer Immobilie in Portugal bietet attraktive steuerliche Möglichkeiten.
Eine steuerliche Planung vor dem Kauf (einschließlich der Wohnsitzabsichten und des Zeitpunkts der Übertragung) kann dazu beitragen, Ihre Gesamtkosten zu senken.
Doppelbesteuerungsabkommen (DBA)
Portugal hat mit vielen Ländern (darunter Großbritannien, die USA und ein Großteil der EU) Doppelbesteuerungsabkommen geschlossen, die verhindern sollen, dass ein und dasselbe Einkommen doppelt besteuert wird. In Verbindung mit den portugiesischen Steuervorschriften und Programmen wie der überarbeiteten NHR-Regelung kann dies die steuerliche Effizienz des Immobilienbesitzes im Ausland erheblich steigern
Möglichkeiten zur strategischen Steuerplanung
Mit professioneller Beratung und frühzeitiger Planung können Sie von folgenden Vorteilen profitieren:
Important Reminder
Steuerliche Vorschriften und Anreize ändern sich im Laufe der Zeit, und Vergünstigungen wie NHR 2.0 (IFICI) können spezifische Zulassungskriterien und Einschränkungen unterliegen. Diese Seite dient lediglich als Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Wir empfehlen Ihnen dringend, sich an einen erfahrenen Steuerberater mit Sitz an der Algarve zu wenden, um sicherzustellen, dass Sie Ihre genaue Situation und Ihre Möglichkeiten verstehen.
Global Estates kann Ihnen vertrauenswürdige lokale Steuerberater vermitteln, die sich auf den Kauf internationaler Immobilien, die Planung des Wohnsitzes und die Maximierung der Steuereffizienz spezialisiert haben – damit Ihre Investition an der Algarve sowohl finanziell als auch persönlich lohnenswert wird.
Montag – Freitag: 09:00 – 18:00
Samstag
9:00 – 12:00
Global Estates Almancil, Algarve, Portugal
+351 910327734
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